湛江产业园商铺转让

商铺出租合同有哪些内容1、租赁期限。租赁期为壹年，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前的10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。2、租金每月为xxxxx元全年为xxxxxxx元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过1天，乙方应按每年房租的10％的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。3、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。4、合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。5、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。6、经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。商铺出租注意事项有哪些?湛江产业园商铺转让

    价格不是问题，不因为价格而放弃市场调研。租店铺洽谈需要注意哪些问题?我们在找店时之初要对半公里内和用我们开发的表格对相关的对手进行商业调查，从面积、位置、客流到销售额、货品都逐一对比，获得精确数据，租店不是赌，而是科学的计算。在跟店铺洽谈时，先要有7天以上的时间统计客流量和进店率，然后按昭公式(客流量x讲店玄合讲店人数)算出进店人数。租店铺洽谈需要注意哪些问题?进店人数x成交率(估算平均值)成交的人数，成交率是指工作人员是看顾客的手提袋，计算每位顾客的消费金额，用这个信息就会得能算出一个客户成交的平均值。租金的价格需要谈，算法需要了解，店面中还是有许多的事项是需要协商的，身为投资者你需要的是主动出击，尽可能的维护自身的利益，不要让自己在不知情的情况下被房主给忽悠了。租店铺洽谈需要注意哪些问题?以上就是小编的建议，希望有所帮助。 中山西区餐饮商铺出租商铺出租合同有哪些内容。

    租店铺需要注意哪些问题。租店铺咱们需要核实出租者的身份。在咱们签订租赁合同之前，在咱们支付租金押金之前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，咱们需要查看对方的产权证和身份证件。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。其次，在租店铺的合同签订完毕之后，咱们还应该做好租赁备案。出租人与承租人签订租赁合同之后，承租人应当敦促出租人尽快前往商铺所在地的房屋管理部门进行登记备案。未经登记备案，不影响租赁合同的效力，但不得对抗已备案的租赁合同。第三，租赁店铺之后应该找房东要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店铺使用权。那么要这个店铺免租期来做什么呢?当然是用作装修的!不管是哪行哪业，都需要一个门面，只有装修好，够吸引人的门面才能给客户留下好的印象，才能更好的做好经营。免租期并非法律上的概念，这就意味着自双方租赁合同生效之日起，承租人就应当依照合同约定履行义务。免除租金并不当然意味着免除租金以外的其他费用(如物业管理费、水电煤费用等)，因此双方在签订租赁合同时有必要对免租期进行定义。

    商铺出租注意事项有哪些?1、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。2、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。3、租赁保证金，俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。4、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间。 中山西区金嘉创新港店铺情况如何？

在租用商铺的时候要注意弄清店铺的产权问题，虽然不关乎租金的问题，但却是租铺时至需弄清楚的问题，否则麻烦小的话只是白费些力气，麻烦大的话就无法解决。这么说有些人可能不明白。在租用商铺的过程中容易发生的产权问题就是出租商铺给你的人并不是商铺产权所有人，那么你在向出租人交纳了转让费和租金以后，到工商管理部门登记就会遭遇产权问题的烦恼。举个例子给大家听：一位业户打算办一家生产型的公司，急需租房子。他从某些途径获知了一条招租广告，看过地方之后觉得很满意，就很爽快地租下了，租金合同也迅速交割完毕。结果当这位准老板跑到工商部门去登记的时候，工作人员让他出示产权证明，他傻了。当初签合同的时候就没想到这事，更不知道还有这么一桩。跑去找出租人，出租人已经收到租金，不予配合。找房屋产权所有人，结果人家早就迁到外地去了，经过一番波折，终于联系上了产权所有者，但那已经是20多天之后的事情了，本来有意向的一笔生意也没做成。这位业户然后拿着工商营业执照感叹说：“早知道这么麻，就不租他家房子了！”看铺子的时候就应该对店铺的具体情况进行全了解，不要匆忙下决定，虽然说有好地方就要抢先下手，但一定要明晰产权所有。商铺租赁要注意什么？东莞创意园商铺租售

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中山金嘉创新港商铺的风水知识分享：正确的选址是经营商成功的一半。卖场的选址是一项长期投资,它关系着卖场发展的前途,当外部环境发生变化时,其经营因素可以随之进行调整,以适应外部环境的变化,而地址具有固定性、长期性的特点。风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。湛江产业园商铺转让

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